Domy vo výstavbe - obytné záhradky Šúdol

  • A905F150-0E13-4B8D-8E39-75EB006A932B.jpeg
  • 7E878065-69CC-4442-8F4D-E969EB7CCEF0.jpeg
  • 42102984-537A-4FCB-95D1-9F4EC89C6951.jpeg
  • B8476845-458B-4CAE-BF97-138DD34D8DC9.jpeg
  • kz c5.jpg
  • kz c1b.jpg
  • kz c3.jpg
  • kz c2b.jpg
  • kz c6a.jpg
  • kz c7a.jpg
  • kz c8a.jpg
  • kz c9a.jpg
  • image_2.png
  • image_3.png
  • A49CA007-475F-4444-87DA-889F2BE9AFF1.jpeg
  • kz c10.jpg

exkluzívne

265.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (16 fotografií)

Reality ZILIA Vám ponúkajú na predaj, exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou a pozemkom, v novej zástavbe tichej a vyhľadávanej lokality v Nitre mestská časť Šúdol.
V ponuke sú 4 izbové rodinné domy, bungalovy, so sedlovou strechou, 3 samostatné izby: 2 detské izby a rodičovská spálňa, pričom srdcom domu je vždy kuchyňa s obývačkou. V dome je vodovodné podlahové kúrenie, v kúpeľniach sa počíta s radiátorom. Vykurovanie je elektrické, mestská voda, plynová prípojka pred domom a samozrejme gravitačná kanalizácia je už samozrejmosťou. Dom je postavený z tehál, 15 cm zateplenie, plastové 7 komorové okná s 3-sklom. V kuchyni s obývačkou, je umiestnený komín, teda počíta sa aj s krbom, či krbovými kachľami. Domy sú na kopci, teda sme mimo záplavovej zóny, čo zabezpečuje bezproblémové poistenie nehnuteľnosti.
Dobrá dostupnosť do centra aj na mestský obchvat, či zjazd na diaľnicu do BA a BB. V blízkosti (sú sídliská Klokočina a Diely) je kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu je výpočet len 150,- €.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ lokalita v mestskej casti
+ ticho, pokojné prostredie
+ energeticky nenáročný dom
+ dobrá dostupnosť v rámci MHD

PARAMETRE:
zastavaná plocha – 129m2
úžitková plocha - 105m2
rozloha pozemku - 430m2
ideálny tvar pozemku
rozmery pozemku cca - 22 x 21,5 m
okolie domu – vyčistené a zarovnaný pozemok
parkovanie pre 3 autá
novostavba sa nachádza v jednej z najviac vyhľadávaných lokalít v Nitre, kompletná občianska vybavenosť,
2 minúty autom v rámci sídliska Klokočina, škôlky, školy, potraviny, Kaufland, Billa, Lidl, Family centrum, poliklinika atď.

POUŽITÉ MATERIÁLY: (Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály)
strešný systém Terran, tehla Leier, okna Fenestra-7 komorové, 3-sklo, vypínače a zásuvky Legrand
stavebný materiál - tehla 30cm
zateplenie domu hrúbka - 15 cm
zateplenie strechy – fúkaná izolácia, hrúbka - 40 cm
okná – plastové, 7-komorové s 3-sklom
vchodové dvere Fenestra
podlaha – betónový poter s kvalitnou izoláciou
2x kúpeľňa – plánovaná príprava pre 2x sprchové kúty, pre 2 umývadlá, 1x vaňa, 2x wc (1x GEBERIT, pre 1x kombi)
výstup na terasu - z 2 izieb (terasa nie je súčasťou ponuky, po dohode je možná realizácia)
podlahové vodovodné kúrenie spolu s dodaným elektrokotlom
dokurovanie možné krbom (komín v cene).

DISPOZÍCIA:
chodba, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, 2 x izba, kúpeľňa s wc a 1 izba s kúpeľňou s wc - prilozený podorys.

IS:
elektrina, voda, kanalizácia a plyn je pred domom

LOKALITA / DOSTUPNOSŤ::
vynikajúce usporiadanie dispozície s dokonalým súkromím
kompletná občianska vybavenosť
pokojná lokalita mimo hlavnej cesty
rýchly prístup do centra mesta
praktické napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 a D2
v blízkosti autobusová zastávka MHD na všetky smery v meste

CENA: 265.000,-€.
(Cena zahŕňa kompletný právny servis)

všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti
rezervačné zmluvy, BKZ (podľa potreby) a KZ s NV
poplatok za vklad do katastra 66.- €
notárske poplatky za overenie podpisov
zavkladovanie do katastra nehnuteľností
overenie pravosti nehnuteľnosti
vybavenie hypo úveru a preverenie možnosti najlepšieho financovania
preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti

V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkam Vám služby mňa osobne ako hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZDARMA!!!

REALITY ZILIA sú členom ZRKS - Združenia realitných kancelárií Slovenska
Bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne, alebo telefonicky.

KONTAKT: +421 905 11 22 88
zinaszombatova@gmail.com
Video k tejto ponuke najdete na https://www.youtube.com/channel/UCZ13VIAxMmGv512_RLDacDw.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

1

4

130 m²

105 m²

428 m²

holopriestor

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - elektrické

nie

nie

áno

nie

vlastné vyhradené

áno

tehla

nezariadený

áno

predpríprava

áno

áno

áno

plastové

rovina

Slovensko

Nitra

Nitra

Ul. Ivana Braunera

 

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo

0905112288
+421905112288
zinaszombatova@gmail.com
www.realityzilia.eu

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Zina Szombatová

Zina Szombatová

Owner - Maklér senior

Telefón: 0905112288
E-mail: zinaszombatova@gmail.com

Zobraziť 9 ponúk