Na predaj skolaudovana novostavba v Nitre.

  • 0171801C-D16A-49A5-A7A4-3A47CA4C158C.jpeg
  • 89881773-4AEA-4021-8751-CB91976AFF44.jpeg
  • 87DB1D6B-9C4F-48A6-A914-9A46EDCFD8F7.jpeg
  • 9EB49C72-F57C-4B7B-940F-F8FA0FF6A712.jpeg
  • 8578F1ED-0ED0-4F21-92A8-D148E6B927BB.jpeg
  • 5DBF99CC-F452-402E-9370-CC1FFCC4E76C.jpeg
  • 8D7A0EDA-F18A-4104-97A9-B44F68D213EE.jpeg
  • 2EAE1977-9AB2-426D-A2E6-4DE2855DB195.jpeg
  • 6DE57DC8-068E-439B-AFB1-68F87487CC74.jpeg
  • C856207F-113D-4DC1-B536-DAA4E36EBE7E.jpeg
  • CA411A5B-5AF6-4D8F-B656-A072DA34E308.jpeg
  • C24D1B6A-36B0-487C-BC69-2721142C3CE3.jpeg
  • 5D0EF297-CA48-4C7F-BB7C-BC50C7222481.jpeg
  • 01DC10F6-AADD-4722-ABA8-F62161116DD3.jpeg
  • DF2A9F21-E2D3-44F2-B6C4-81E9FF3FD2F6.jpeg
  • 3AC6AF89-939D-4853-991C-C40B5B6FBD47.jpeg
  • FB64AFB3-77BC-40F5-8FB1-6D11DAC62DCA.jpeg

exkluzívne

0,- €

Cena dohodou.

Zobraziť fotogalériu (17 fotografií)

Reality ZILIA Vám ponúkajú na predaj, exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou a pozemkom, v novej zástavbe tichej a vyhľadávanej lokality v Nitre mestská časť Šúdol, ul. I. Braunera.
K dispozícii sú aj dva RD, ktoré uz boli skolaudované, teda majú pridelené súpisné a popisné číslo, čo je výborné pre klienta, ktorý potrebuje vyššie bankové ohodnotenie a rýchlo novú trvalú adresu.
V ponuke sú 4 izbové rodinné domy, bungalovy, so sedlovou strechou, 3 samostatné izby: 2 detské izby a rodičovská spálňa, pričom srdcom domu je vždy kuchyňa s obývačkou. V dome je vodovodné podlahové kúrenie, v kúpeľniach sa počíta s radiátorom. Vykurovanie je elektrické, mestská voda, plynová prípojka pred domom a samozrejme gravitačná kanalizácia je už samozrejmosťou. Dom je postavený z tehál, 15 cm zateplenie, plastové 7 komorové okná s 3-sklom. V kuchyni s obývačkou, je umiestnený komín, teda počíta sa aj s krbom, či krbovými kachľami. Domy sú na kopci, teda sme mimo záplavovej zóny, čo zabezpečuje bezproblémové poistenie nehnuteľnosti.
Dobrá dostupnosť do centra aj na mestský obchvat, či zjazd na diaľnicu do BA a BB. V blízkosti (sú sídliská Klokočina a Diely) je kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu je výpočet len 150,- €.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ lokalita v mestskej casti Nitry - Šúdol
+ ticho, pokojné prostredie - ďalej od hlavnej cesty, ale stále na dosah MHD
+ energeticky nenáročný dom
+ dobrá dostupnosť v pešom dosahu k občianskej vybavenosti

PARAMETRE:
zastavaná plocha – 129m2
úžitková plocha - 105m2
rozloha pozemku - 430m2
ideálny tvar pozemku
rozmery pozemku cca - 22 x 21,5 m
okolie domu – vyčistené a zarovnaný pozemok
parkovanie pre 3 autá
novostavba sa nachádza v jednej z najviac vyhľadávaných lokalít v Nitre, kompletná občianska vybavenosť,
2 minúty autom v rámci sídliska Klokočina, škôlky, školy, potraviny, Kaufland, Billa, Lidl, Family centrum, poliklinika atď.

POUŽITÉ MATERIÁLY: (Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály)
strešný systém Terran, tehla Leier, okna Fenestra-7 komorové, 3-sklo, vypínače a zásuvky Legrand
stavebný materiál - tehla 30cm
zateplenie domu hrúbka - 15 cm
zateplenie strechy – fúkaná izolácia, hrúbka - 40 cm
okná – plastové, 7-komorové s 3-sklom
vchodové dvere Fenestra
podlaha – betónový poter s kvalitnou izoláciou
2x kúpeľňa – plánovaná príprava pre 2x sprchové kúty, pre 2 umývadlá, 1x vaňa, 2x wc (1x GEBERIT, pre 1x kombi)
výstup na terasu - z 2 izieb (terasa nie je súčasťou ponuky, po dohode je možná realizácia)
podlahové vodovodné kúrenie spolu s dodaným elektrokotlom
dokurovanie možné krbom (komín v cene).

DISPOZÍCIA:
chodba, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, 2 x izba, kúpeľňa s wc a 1 izba s kúpeľňou s wc - prilozený podorys.

IS:
elektrina, voda, kanalizácia a plyn je pred domom

LOKALITA / DOSTUPNOSŤ::
vynikajúce usporiadanie dispozície s dokonalým súkromím
kompletná občianska vybavenosť
pokojná lokalita mimo hlavnej cesty
rýchly prístup do centra mesta
praktické napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 a D2
v blízkosti autobusová zastávka MHD na všetky smery v meste

CENA: Dohodou a všetky info v RK.
(Cena zahŕňa kompletný právny servis)

-všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti, rezervačné zmluvy, BKZ (podľa potreby) a KZ s NV
poplatok za vklad do katastra 66.- €
notárske poplatky za overenie podpisov
zavkladovanie do katastra nehnuteľností
overenie pravosti nehnuteľnosti
vybavenie hypo úveru a preverenie možnosti najlepšieho financovania
preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti

V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkam Vám služby mňa osobne ako hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZDARMA!!!
Pri týchto NOVOSTAVBÁCH ponúkame dotovanú hypotéku od majiteľa, na 2 roky, vo výške 200,-€/mesačne, zároveň štát pripravuje legislatívne opatrenia na dodovanie hypoték, čo vo výsledku pre Kupujúcich znamená, že ich splátka bude prijateľná a výsledná Úroková sadzba sa priblíži k 1%.

REALITY ZILIA sú členom ZRKS - Združenia realitných kancelárií Slovenska
Bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne, alebo telefonicky.

KONTAKT: +421 905 11 22 88
zinaszombatova@gmail.com
Video k tejto ponuke najdete na https://www.youtube.com/channel/UCZ13VIAxMmGv512_RLDacDw.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

0,6

4

130 m²

105 m²

438 m²

105 m²

osobné

holopriestor

aktívne

áno - separovaný

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

wifi

vlastné - elektrické

áno - 1

áno

áno

tehla

áno

predpríprava

áno

áno - 1

áno

plastové

rovina

Slovensko

Nitra

Nitra

Ul. I. Braunera

 

osobné

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo

0905112288
+421905112288
zinaszombatova@gmail.com
www.realityzilia.eu

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Zina Szombatová

Zina Szombatová

Owner - Maklér senior

Telefón: 0905112288
E-mail: zinaszombatova@gmail.com

Zobraziť 6 ponúk