Na predaj SKOLAUDOVANE Rodinné domy s dotovanou HYPO až na 2 roky!!!

  • BF24B329-5267-4EA4-ADAD-CDBFF5C97007.jpeg
  • 6902215B-A06A-4832-BF86-E13F29B9DCF6.jpeg
  • 47F47856-1272-4947-939D-355F4B04FBA6.jpeg
  • FE25E71E-5FD6-4CDB-A9E8-45594D9FA1DD.jpeg
  • CBC8FBD0-8C08-4C64-AB35-2D233E151875.jpeg
  • DA11D60C-BC6C-41C2-AB09-E99E93095E8E.jpeg
  • 24F5BF28-5F8D-4EE7-9855-7FB44BBBD314.jpeg
  • 48B0DC6C-7970-428F-AA97-BA1855C2612D.jpeg
  • BF8968C6-F19C-4674-A21F-E705DD6423BC.jpeg
  • 26162100-0987-4A93-B459-0E582DCD616D.jpeg
  • B232D04A-71A7-4948-BB6D-E9702F97A2EC.jpeg
  • E6DC3B22-B1C3-4713-895E-C30D5B1558F0.jpeg
  • E37FBE31-2D7B-4748-BB32-3C6943B2CAFD.jpeg
  • 22A9D42E-BEB5-479E-BD8D-C4758893C3B2.jpeg
  • 7E878065-69CC-4442-8F4D-E969EB7CCEF0.jpeg
  • B8476845-458B-4CAE-BF97-138DD34D8DC9.jpeg
  • 2F615181-B3FC-4B6F-9880-5530228F935D.jpeg
  • 4688F96D-074A-4EA9-9061-5850C1722BEF.jpeg

exkluzívne

0,- €

Cena dohodou., vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (18 fotografií)

Reality ZILIA Vám ponúkajú na predaj, exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou a pozemkom, v novej zástavbe tichej a vyhľadávanej lokality v Nitre mestská časť Šúdol, ul. I. Braunera.
K dispozícii sú aj dva RD, ktoré uz boli skolaudované, teda majú pridelené súpisné a popisné číslo, čo je výborné pre klienta, ktorý potrebuje vyššie bankové ohodnotenie a rýchlo novú trvalú adresu.
V ponuke sú 4 izbové rodinné domy, bungalovy, so sedlovou strechou, 3 samostatné izby: 2 detské izby a rodičovská spálňa, pričom srdcom domu je vždy kuchyňa s obývačkou. V dome je vodovodné podlahové kúrenie, v kúpeľniach sa počíta s radiátorom. Vykurovanie je elektrické, mestská voda, plynová prípojka pred domom a samozrejme gravitačná kanalizácia je už samozrejmosťou. Dom je postavený z tehál, 15 cm zateplenie, plastové 7 komorové okná s 3-sklom. V kuchyni s obývačkou, je umiestnený komín, teda počíta sa aj s krbom, či krbovými kachľami. Domy sú na kopci, teda sme mimo záplavovej zóny, čo zabezpečuje bezproblémové poistenie nehnuteľnosti.
Dobrá dostupnosť do centra aj na mestský obchvat, či zjazd na diaľnicu do BA a BB. V blízkosti (sú sídliská Klokočina a Diely) je kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu je výpočet len 150,- €.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ lokalita v mestskej casti Nitry - Šúdol
+ ticho, pokojné prostredie - ďalej od hlavnej cesty, ale stále na dosah MHD
+ energeticky nenáročný dom
+ dobrá dostupnosť v pešom dosahu k občianskej vybavenosti

PARAMETRE:
zastavaná plocha – 129m2
úžitková plocha - 105m2
rozloha pozemku - 430m2
ideálny tvar pozemku
rozmery pozemku cca - 22 x 21,5 m
okolie domu – vyčistené a zarovnaný pozemok
parkovanie pre 3 autá
novostavba sa nachádza v jednej z najviac vyhľadávaných lokalít v Nitre, kompletná občianska vybavenosť,
2 minúty autom v rámci sídliska Klokočina, škôlky, školy, potraviny, Kaufland, Billa, Lidl, Family centrum, poliklinika atď.

POUŽITÉ MATERIÁLY: (Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály)
strešný systém Terran, tehla Leier, okna Fenestra-7 komorové, 3-sklo, vypínače a zásuvky Legrand
stavebný materiál - tehla 30cm
zateplenie domu hrúbka - 15 cm
zateplenie strechy – fúkaná izolácia, hrúbka - 40 cm
okná – plastové, 7-komorové s 3-sklom
vchodové dvere Fenestra
podlaha – betónový poter s kvalitnou izoláciou
2x kúpeľňa – plánovaná príprava pre 2x sprchové kúty, pre 2 umývadlá, 1x vaňa, 2x wc (1x GEBERIT, pre 1x kombi)
výstup na terasu - z 2 izieb (terasa nie je súčasťou ponuky, po dohode je možná realizácia)
podlahové vodovodné kúrenie spolu s dodaným elektrokotlom
dokurovanie možné krbom (komín v cene).

DISPOZÍCIA:
chodba, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, 2 x izba, kúpeľňa s wc a 1 izba s kúpeľňou s wc - prilozený podorys.

IS:
elektrina, voda, kanalizácia a plyn je pred domom

LOKALITA / DOSTUPNOSŤ::
vynikajúce usporiadanie dispozície s dokonalým súkromím
kompletná občianska vybavenosť
pokojná lokalita mimo hlavnej cesty
rýchly prístup do centra mesta
praktické napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 a D2
v blízkosti autobusová zastávka MHD na všetky smery v meste

CENA: Dohodou a všetky info v RK.
(Cena zahŕňa kompletný právny servis)

-všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti, rezervačné zmluvy, BKZ (podľa potreby) a KZ s NV
poplatok za vklad do katastra 66.- €
notárske poplatky za overenie podpisov
zavkladovanie do katastra nehnuteľností
overenie pravosti nehnuteľnosti
vybavenie hypo úveru a preverenie možnosti najlepšieho financovania
preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti

V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkam Vám služby mňa osobne ako hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZDARMA!!!
Pri týchto NOVOSTAVBÁCH ponúkame dotovanú hypotéku od majiteľa, na 2 roky, vo výške 200,-€/mesačne, zároveň štát pripravuje legislatívne opatrenia na dodovanie hypoték, čo vo výsledku pre Kupujúcich znamená, že ich splátka bude prijateľná a výsledná Úroková sadzba sa priblíži k 1%.

REALITY ZILIA sú členom ZRKS - Združenia realitných kancelárií Slovenska
Bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne, alebo telefonicky.

KONTAKT: +421 905 11 22 88
zinaszombatova@gmail.com
Video k tejto ponuke najdete na https://www.youtube.com/channel/UCZ13VIAxMmGv512_RLDacDw.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

1

4

130 m²

105 m²

428 m²

holopriestor

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - elektrické

nie

nie

áno

nie

vlastné vyhradené

áno

tehla

nezariadený

áno

predpríprava

áno

áno

áno

plastové

rovina

Slovensko

Nitra

Nitra

Ul. Ivana Braunera

 

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo

0905112288
+421905112288
zinaszombatova@gmail.com
www.realityzilia.eu

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Zina Szombatová

Zina Szombatová

Owner - Maklér senior

Telefón: 0905112288
E-mail: zinaszombatova@gmail.com

Zobraziť 6 ponúk