Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Ponúkame na predaj atraktívna nehnuteľnosť na Zobore

Ponúkame na predaj atraktívna nehnuteľnosť na Zobore Ponúkame v exkluzívnom zastúpení na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v lukratívnej časti Zobora. Ponuka je výzvou pre klienta, ktorý hľadá atraktívne bývanie v super lokalite s výhľadmi na celé mesto a Pyramídu, s blízkym dosahom MHD a neďaleko lesa.

Rodinný dom je stavba z roku 1939, to je pôvodný dom, neskôr v okolo roku 1971 bola pristavená klasická kocka, avšak zdravá a atraktívne riešená nehnuteľnosť, 7.izb, nachádzajúca sa na 12,5 ár pozemku, je aj v pôvodnom a aj už prerobenom slušnom stave, menené boli okná za plastové, strecha je po rekonštrukcii, pričom bola v roku 2005 urobená aj nadstavba obytného podkrovia a dom bol zateplený. V dome sú všetky IS, prístup je aj po súkromnej ceste a aj po asfaltovej ceste. Stavebným materiálom nadzemných podlaží je pálená tehla, podzemné podlažie - betón, kameň a zmiešaný materiál, strecha je sedlová, kúrenie je plynové – plynový kotol + radiátory. Pozemok je skoro celý oplotený. Na dvore je samostatná garáž a postačujúce parkovanie pre domácich a aj pre návštevy.

Riešenie RD
– prvé podlažie tvorí chodba ako vstupná hala, WC s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatná kuchyňa so vstupom do pivnice / v ktorej je práčovňa / jedáleň s výstupom na balkón s krásnym výhľadom a obývacia izba; druhý samostatný vstup je prístupom do haly, jednej spálne, kuchynky, zadnej izbičky a kúpeľne so sprchovancím kútom s WC.
– druhé podlažie tvoria 3 menšie izby, samostatné WC a kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC a jedna obrovská izba je so samostatným prístupom, ďalej jedna z izieb má výstupom na balkón s výhľadmi;
– podzemné podlažie - tvorí kotolňa a pivnice a práčovňa, či letná kuchynka.

Dom môže byť aj viac generačným bývaním, tak ako mnohé iné RD v okolí, navyše majú možnosť samostatných prístupov, tak aby sa nikto vzájomne nerušil, alebo môže slúžiť ako kombinácia bývania a podnikania. Navyše sa jedná o veľký pozemok a umiestnenie domu je v hornej časti pozemku, preto je celkom reálne v spodnej časti pozemku postaviť novostavbu a využiť potenciál parcely na 100%.

VÝHODY PONUKY
Výhodou ponuky je predovšetkým lokalita, nehnuteľnosť v aj v pôvodnom zdravom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa potrieb záujemcu, prípadne podľa vlastných predstáv, bývanie v oáze zelene v peknom a kľudnom prostredí, výhľady, MHD v tesnom dosahu a výborná občianska vybavenosť aj pre rodinu, neďaleký les, detské ihriská a športoviská, park.

Cena je 300.000 € vrátane provízie RK a odborného hypotekárneho poradenstva. Voľný ihneď kúpou.

300.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Nitra
  • Mesto: Nitra
  • Ulica: Hornozoborská
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom
  • Typ: predaj - exkluzívne
Cenavrátane provízie
Počet poschodí2
Počet izieb7
Zastavaná plocha180 m²
Rozloha pozemku1250 m²
Úžitková plocha320 m²
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetwifi
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 2
Terasaáno
Pivnica40 m²
Garážáno
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Káblová televíziaáno
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénmierny svah
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Zina Szombatová

Owner - Maklér senior

Telefón: 0905112288; 0907560770
E-mail: zinaszombatova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra




Realitný softvér backOFFICE®